Nel cuore del Val di Noto, patrimonio UNESCO della Sicilia sud-orientale, comune di Modica, a pochi minuti dal porto  di Pozzallo e dai collegamenti internazionali con Malta, proponiamo un autentico Baglio in pietra modicana di mq. 1000 circa,  con corti private interne, da ristrutturare.
Per dimensioni, caratteristiche architettoniche e posizione strategica, l’immobile si presta alla realizzazione di una struttura dedicata ai Destination Wedding, un esclusivo Family Retreat per riunioni multigenerazionali o una prestigiosa Private Family Estate nel cuore del Val di Noto.
Una proprietà rara, racchiusa da alte mura in pietra locale, che conserva ancora oggi l’atmosfera delle antiche dimore rurali siciliane e offre straordinarie potenzialità di valorizzazione nel settore turistico e dell’ospitalità di alto livello.

La proprietà si sviluppa su un’area di circa 1.800 mq e comprende due corpi di fabbrica in autentica pietra modicana per una superficie complessiva di circa 1.000 mq coperti.
Il corpo principale, di circa 650 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da una suggestiva torretta e da un’ampia terrazza panoramica. Il secondo edificio, di circa 370 mq, anch’esso in pietra a vista e disposto a forma di “L”, conserva gli spazi originariamente destinati a stalle e magazzini e si affaccia su una caratteristica corte lastricata in pietra locale.
Le corti interne, il giardino centrale e le alte mura perimetrali conferiscono alla proprietà privacy, autenticità e un forte impatto scenografico, elementi particolarmente ricercati nei progetti di ospitalità e negli eventi esclusivi.

La vicinanza alle spiagge della costa ragusana, alle città barocche patrimonio UNESCO e ai collegamenti con Malta rende questo Baglio una straordinaria opportunità per realizzare una struttura ricettiva di prestigio o una location dedicata ai matrimoni internazionali e agli eventi di charme.

Possibilità di acquisire anche un terreno agricolo adiacente di circa 2,9 ettari, ideale per ampliare il progetto con giardini, aree eventi, uliveti o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità.

L’intero complesso conserva il fascino autentico delle antiche proprietà rurali siciliane ed è ulteriormente valorizzato dalla presenza, nelle immediate vicinanze, di una storica cappella privata non inclusa nella vendita, testimonianza del pregio storico e dell’identità del luogo.

Per caratteristiche architettoniche, dimensioni e posizione strategica, la proprietà offre interessanti opportunità di sviluppo nel settore dell’ospitalità di alto livello, con particolare vocazione per Boutique Hotel, Heritage Retreat, Destination Wedding Venue e Family Estate.

A soli km 5 da Pozzallo provincia di Ragusa, porto di collegamento con Malta,  soli 
km 20  da Modica, e circa km 30 da Noto, 13 km da Santa Maria del Focallo, tratto di otto chilometri di  spiagge sabbiose e dune naturali.

Offriamo inoltre assistenza nella gestione dell’immobile dopo l’acquisto.